Amministrazioni patrimoniali e gestione locazioni

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Segnalazione guasti

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Risorse e modulistica

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Servizi per le locazioni in corso:

  • Incasso diretto dei canoni, delle spese accessorie, e di quant’altro relativo alla locazione in corso.
  • Emissione delle ricevute, delle fatture, o di altro documento idoneo.
  • Adeguamento canoni a seguito variazione dati ISTAT e di norme di legge particolari (es. interessi legali per spese straordinarie).
  • Interventi per riparazione e manutenzione di carattere privato eseguiti da tecnici di fiducia dello studio.
  • Redazione di prima nota mensile delle entrate e delle uscite con liquidazione dei crediti risultante a favore del proprietario.
  • Redazione annuale o periodica del bilancio delle unità immobiliari con specifica delle varie voci di competenza e con l’indicazione degli importi da dichiarare fiscalmente.
  • Sollecito dei morosi ed eventuale azione legale nei loro confronti effettuata da un avvocato di fiducia dello studio.
  • Avviso tempestivo al proprietario di tutti i contratti in scadenza o disdettati.
  • Adeguamento dei parametri di calcolo a norma di eventuali provvedimenti legislativi.
  • Tempestiva comunicazione di nuove norme di legge nel settore immobiliare e specificatamente delle locazioni

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Servizi per nuove locazioni:

  • Ricerca di nuovo inquilino con sopralluogo dei locali
  • Ricerca informazioni sul richiedente la locazione
  • Redazione dell’impegnativa di locazione e stipula contratti di locazione adottando a seconda dei casi la formula contrattuale più idonea.
  • Redazione verbale di consegna e/o di riconsegna dei locali
  • Redazione denuncia alle autorità di Pubblica Sicurezza.
  • Registrazione del contratto all’agenzia delle entrate.
  • Pagamento annuale, o alla dovuta scadenza, dell’imposta di registro sul le locazioni.
  • Invio annuale di tabulato idoneo alla compilazione del quadro “B” redditi dei fabbricati, con tutte le indicazioni utili per la compilazione della denuncia dei redditi.
  • Partecipazione alle assemblee ordinarie e straordinarie di condominio su delega del cliente.
  • Elaborazione calcolo spese condominiali di competenza dell’inquilino alla fine di ogni gestione.
  • Gestione delle polizze assicurative a tutela del patrimonio immobiliare del cliente.
  • Predisposizione di disdetta di locazione e di tutta la documentazione necessaria al legale per pratica di sfratto per finita locazione.

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Contabilità, assistenza e consulenza:

  • Gestione delle pratiche assicurative in caso di sinistro mediante contatti con tecnici, periti e quant’altro necessario per ottenere il rimborso in tempi rapidi.
  • Assistenza per la compilazione della dichiarazione dei redditi con la collaborazione di studio tributario di sicura fiducia.
  • Contabilità personale domestico e gestione del personale dipendente mediante la collaborazione con consulente del lavoro di provata serietà.
  • Consulenza ed assistenza per compra-vendita di beni immobili.
  • Pratiche e tecniche nel settore immobiliare.
  • Consulenza sulla normativa fiscale delle proprietà immobiliari.

Con la sapienza si costruisce la casa e con la prudenza la si rende salda.

Libro dei Proverbi

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